Imóvel Ref: 4537

EXCLUSIVIDADE À BEIRA DA REPRESA EM MAIRIPORÃ – CONDOMÍNIO BAÍA BRANCA
- Próximo ao Hotel Cheiro de Mato – Imóvel ÚNICO com 400 m² de encosta banhada diretamente pela represa!

Apresento essa propriedade cinematográfica em um dos pontos mais privilegiados da represa de Mairiporã, com acesso direto à água e um conjunto de estruturas que oferece conforto, lazer, privacidade e contato intenso com a natureza.

• Área total: 10.000 m²
• Área construída: 1.000 m² (semiacabada – ideal para personalização do novo proprietário)
• 4 suítes + escritório com vista panorâmica no 2º andar

Lazer completo:
• Piscina aquecida
• Quadra de tênis (em fase final de acabamento)
• Campo de futebol society
• Quiosque em sapê com área gourmet e churrasqueira
• Vestiários masculino e feminino
• Aquário de carpas sob toda a marquise/sacada da casa – um charme exclusivo

Infraestrutura náutica de altíssimo nível:
• Marina e píer privativo
• Hangar coberto de 300 m² para embarcações e helicóptero (Robinson R22 ou R44)
• Heliponto (não homologado)

Estruturas complementares:
• Casa de hóspedes com 2 dormitórios amplos (acomoda até 16 pessoas) + banheiro
• Casa de caseiro com 1 quarto e banheiro
• Entrada social e de serviço independentes
• Paisagismo exuberante com palmeiras e coqueiros imperiais
• Muros em pedra natural
• Trator e equipamentos de jardinagem inclusos
• Abastecimento por água de mina da montanha

Documentação e regularização:
• Escritura definitiva
• Projeto aprovado
• Comodato da área de preservação da SABESP (essencial! Imóveis com essa proximidade à água não podem mais ser construídos – este é um dos últimos com essa autorização documentada)

Condomínio fechado com portaria e segurança 24h

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Essa é uma oportunidade exclusiva para quem busca um refúgio de alto padrão, com natureza exuberante, acesso direto à represa e infraestrutura completa para lazer, descanso e até operação aérea e náutica.